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房地产投资额与商品房销售面积大幅下跌!
2022-12-22 15:52:49 来源：楼市网
正如房地产开发投资的整体下滑，根据相关数据显示，今年截至11月，我国房地产开发投资同比下降近10%，与此同时，我国商品房销售面积降幅达到了23.3%，疫情确实对我国的房地产市场造成了较大的负面影响。
那么，在这样的经济现状，以及商业环境之下，房地产商是否依然不敢贸然加大投资成本，我国的房地产市场的盈利情况，是否依然会保持下跌走势?
其实对于这些问题，归根到底还是在考验人们的消费水平及消费需求，消费能力决定了商品房的投入水平。
商品房销售面积下跌背后的原因，其实是人们购买能力的整体下滑，自疫情发生以来，为了外防输入、内防反弹，各地都在积极响应防疫政策，这就很大程度上导致各地经济都处在了一个停滞阶段。
比如企业缩减人员规模，降低产品生产总量，甚至有一些中小型企业关门停业，消费者的消费水平，同样降到了近几年以来的一个最低值。
那么在这样的经济环境下，面对商品房这种需要一定消费能力的商品，消费者自然会却步。根据相关统计数据显示，2021年我国房地产累计投资近14.8万亿元，同比增长4.4%，2022年截至11月份，我国房地产开发投资近12.4万亿元。
那么在接下来的一个月里是，否能赶上2021年的累计投资量呢?答案是否定的。
其主要原因是人们的消费能力不够，三年来大面积的经济收入走低，已然让消费者喘不过气了，因此不会在这么短的时间内，完成房地产商未完成的“绩效”。
其次是消费者抱有“房价会跌”的心态在进行观望，对于一部分消费者来说，即使本身具有一定的购买能力。但是就当前房价下跌的趋势来看，这部分消费者认为房价一定还会下跌，因此迟迟不肯购买，这也是导致房地产商不敢大额投资的一个原因。
因此总的来看，之所以房地产投资额、商品房销售面积大幅下跌，主要是因为消费的购买能力与消费需求。一旦消费者有了购买能力以及相应的购买需求，那么房地产市场发展的下跌现状，自然会发生转变。
上面就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多楼市相关信息的话就多多关注我们吧!
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房地产投资额与商品房销售面积大幅下跌!
2022-12-22 15:52:49
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