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2023年，房地产行业会怎么发展?
2023-01-03 15:18:30 来源：楼市网
今天是2023年1月3日，蹉跎的2022终究过去，新的一年已经起航，展望2023年，房地产这艘“巨轮”会航向何方?
1、支柱地位
2023年，房地产的地位如何?其实在去年就已经定下了，房地产依然还是国民经济“支柱地位”，高层也多次表态明确。
中央财办数据显示，房地产占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%;2022年十地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半;房子占城镇居民家庭资产的6成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%。
足以证明，房地产虽然经历了多年的“挤泡沫”，但金融影响力依然不弱，加之其链条长、涉及面广的特点，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。
房地产在国民经济占比依然较高，对社会金融影响依然不弱，因此房地产“支柱地位”被再次重提，高层也在多次重要会议上重磅表态明确。时隔20年，房地产再成支柱行业，政策端、金融端都在朝着更好的方向发展，房地产市场宽松向好的力度和广度超过了预期和想象。也只有始终坚持房地产的支柱产业地位，促进房地产业健康可持续发展，才能为稳定宏观经济大盘发挥稳定器，压舱石的重要作用。
2、居住定位
房地产“支柱定位”明确，不意味着要“力挺”房地产，“房住不炒”实行多年，房地产的居住定位也相当明确。
2022年全年，在“支持刚需和改善性合理住房需求”的号召下，央行一年内降息3次，真金白银的福利带来金融层面利好。高层重磅表态，各地“因城施策”空间逐渐打开，从“小试牛刀”到“应出尽出”，据统计，去年全国已有超300省市(县)出台楼市新政超千条，优化频次达近年峰值。这一切都是为了稳市场预期、实现行业软着陆，“托而不举”的意味很明显，不再是一味刺激市场非理性回暖。
在“房住不炒”大框架下，房地产的“居住定位”更加明确，任何投机投资都会被坚决打击，“增进民生福祉，提高人民生活品质”成为政策发力点，未来合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象。没有了“击鼓传花”，没有了“囤房居奇”，当房子居住属性逐渐回归，当购房者的心态更加平稳，在房地产市场的舞台上，刚需和改善成为仅剩下的主角，或许也将是房地产市场最后的主角。
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2023年，房地产行业会怎么发展?
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