楼市政策正在形成合力!走向新一轮宽松周期!

2022-12-30 15:54:36 来源：楼市网

即将过去的这一年，房地产行业面临前所未有的挑战。为修复市场信心，引导房地产行业回归稳定发展，中央和地方政府循序渐进地出台楼市支持政策，尤其是从11月开始，关于房企融资端的利好政策频出。

11月的政策“强心剂”主要作用于房企融资端，“金融16条”、“三支箭”、“内保外贷”等融资工具组合拳打出，政策纾困方向正式从“保项目”转向“保项目，稳主体”。在此背景下，优质房企的融资得到一定支持，房企资金紧张程度趋于见底。

房地产行业要恢复需经历两个拐点，一个是政策拐点，另一个是市场拐点。在市场拐点到来之前，首先要迎来政策拐点。而政策拐点又需要重点看两个方面，一个是需求端政策，一个是融资端政策。

在融资端政策利好尽处的情况下，地产行业恢复的主要挑战已转移至需求端，这是房企恢复自身“造血”能力的关键。

回看2022年需求端政策，在“房住不炒”的基调下，中央层面主要聚焦在个人房贷利率的下调上，各地继续“因城施策”，二线及三四线城市常规需求端政策也频繁调整，第三季度开始，限购优化扩围至热点一二线，政策风向到年末加速转变。

楼市政策正在形成合力!走向新一轮宽松周期!

中央在年末也不断释放出对房地产行业的支持信号，国务院副总理表示房地产是国民经济的支柱产业，这是时隔20年后高层再提房地产行业的支柱地位。

随着供需两端全国性政策的加速释放，政策正在形成合力，走向新一轮宽松周期。

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楼市政策正在形成合力!走向新一轮宽松周期!

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责任编辑：向兴

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