2022年,对于房地产而言,如何增加楼市购买力,释放购房需求成为重中之重。相关数据显示,2022年楼市发布了超千条政策,且主要集中在优化限购限售、调整公积金贷款等方面,以增加市场活力。
同时,在融资端,为保持房地产融资平稳有序,化解风险提振行业,各部门接连推出重磅政策,打开房企融资通道,促进金融机构与房企展开合作等。
2022年,房地产政策一改往年的严厉态度,对企业和市场均充满呵护。政策持续吹暖风与市场保持较低温度则不无关系。
国家统计局发布的数据显示,2022年前11月,全国商品房销售面积为121250万平米,同比下降23.3%,商品房销售额为118648亿元,同比下降26.6%。纵观2022年全年,房地产市场仍在低位运行,急需注入活力。
数据显示,2022年,全国超过330个省市(县)发布优化宽松政策已经超过千条,包括优化限购限贷、调整公积金、发放购房补贴等。纵观2022年房地产的政策调整,松绑限购、限售已然成为主流,并逐步从三四线城市向二线热点城市蔓延。
同时,优化政策也在不断创新,以求能够为市场增加更多的购买力。在2022年的政策松绑大潮中,住房公积金的调整辐射面较广,且大部分城市对住房公积金贷款的政策是从降首付与提高最高贷款额度两方面进行适度放松。
“一人购房全家帮”是2022年公积金政策的创新点,即购房者的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金,均可以作为共同申请人。业内认为,该政策在一定程度上有助于市场释放需求,增加购买力。
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