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2022年的利好房地产模式分三个方面!
2022-12-13 16:06:05 来源：楼市网
国家层面，降准、降息、降利率、金融16条、第2支箭、第3支箭、保交函等政策。
地方政府，降低落户门槛，生育二胎购房打折、税费优惠、购房补贴，人才引进补贴、降低购房利率。
开发商，7折销售、送装修、送停车费、送物业管理费、送家私电器、零首付、低首付等。
这些楼市政策比2008年、2014年都要好上不少，为什么楼市还是这般模样呢?过去房价一直上涨，让很多老百姓都忽略了，房地产其实存在很多隐患。
市场经历了一年多的降温，房地产的毛病也逐步的暴露出来了，房地产企业普遍负债率过高、利用高周转模式来盈利、建筑质量越来越差等。
过去开发商根本不缺钱，都是几百亿的去拿地，几百亿的投资项目，现在几个亿都拿不出来吗?要知道房地产企业平均负债率达到了82%，众多龙头企业在2022年都已经撑不下去了。
2022年前三季度楼市确实出了很多利好房地产的政策，但是这些政策只不过是减轻了购房者的成本，对于购房者来说，减少那么一点点成本并不算什么，最重要的是腰斩，所以还是观望房价能不能持续性的下跌，而且有个刻在骨子里的观念就是国人买房一直在跌的。
第3季度之后，房地产的政策改变了，原有的思路要从根本上解决问题就是帮助房地产企业渡过难关，让市场有了信心之后，大家才愿意去买房。
11月11日房地产发布了“金融16条”内容很简单，开发贷对于国企和民营企业一视同仁，半年时间内到期的开发贷和信托可以延展一年，保交楼的债务新老划断的是不良，可以出现免责。
这些政策给整个房地产市场带来了信心，站在购房者的角度，价格相对便宜的情况下，不怕交不了楼。
以上就是本篇文章的全部内容了，如果各位想要了解更多楼市相关信息的话就多多关注我们吧!
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2022年的利好房地产模式分三个方面!
2022-12-13 16:06:05
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