16条政策主要涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等多个方面,那就是“输血”、“造血”、“软着陆”。
今年11月之前,绝大多数的楼市利好政策,都是从需求端出发,比如降首付、降利率、公积金放宽等,而这一次,则是力度非常大的从是从房企端来支持房地产项目合理融资需求。
从开发商的角度来看,很好理解。
比如,稳定房地产开发贷款投放、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期、做好房地产项目并购金融支持等等,这些政策都是在从金融端为房企纾难解困。
但凡你这两年关注过楼市,都知道一个最基本的现房:很多的房企没融不到资,贷不到款了,包包里没钱了,于是出现了很多暴雷的楼盘,于是很多城市的土地也卖不出去了。
而当一家房企没钱了,这也就增加了企业风险,就更无法在银行借到钱了。
所以,现在要缓解这种情况,对于那些“财务总体健康,短期经营困难的企业”,“优质房企”等都在金融端放松了相关政策,而且还特别强调了“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”。
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