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德阳安置房能买卖吗?有房产证吗
2022-10-09 11:46:42 来源：楼市网
现在市面上交易的房产类型是比较多的，比如说商品房、二手房、安置房等房源，因此在实际买卖的时候就要多注意这方面。下面就让楼市网小编对德阳安置房能买卖吗?有房产证吗进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、德阳安置房能买卖吗?
一般情况下，安置房是可以拿来进行买卖的。安置房一般是由于土地被占，相关单位给拆迁户配置的住房。而安置房的位置多数是修建在四周比较不繁华的地方，因为这样的开支会更小一些。由于四周不是很繁华，而且交通不是很方便，所以人们就想对安置房进行售卖。在进行售卖安置房之前，住户首先要有一些证件，比如说安置房的居住权，换一句话就是，住户必须要有房产证。
《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
由于安置房涉及到的单位有很多，所以要把安置房的房产证办理下来是需要花费很长的时间的。而且有些公司会一直拖着不给其办理过户。所以，在住户没有拿到房产证之前，就不能对安置房对其交易，不然就是属于违法行为，会受到处罚。
还有，在双方进行买卖安置房的时候，双方一定要事先交谈好，然后再拟订合同。没签定合同之前，卖家和买家都有终止交易进行的权利，因为口头协议是不具备法律效力的。在写买卖合同时候，一定要写清楚甲乙方，安置房的买卖的金额是多少。
二、安置房有房产证吗
因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。携带好身份证、户口本、《房屋销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。
根据《土地管理法实施条例》第三条前三款规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
看完以上的介绍应该知道，安置房是可以买卖的，只是说需要交易中需要注意的问题比较多，这点一定要注意。以上就是楼市网小编整理的关于德阳安置房能买卖吗?有房产证吗的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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德阳安置房能买卖吗?有房产证吗
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