德阳房子更名需要多少钱?要多长时间

2022-10-10 13:49:55 来源：楼市网

不管是哪一种类型的房屋，都是需要办理房产证把你的名字写在上面的，当然也会出现更名的情况。下面就让楼市网小编对德阳房子更名需要多少钱?要多长时间进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

德阳房子更名需要多少钱?要多长时间

一、德阳房子更名需要多少钱?

房产证改名的费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。房产证改名字的费用，由很多部分组成的，公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等。

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

6、房屋产权登记费：80元;

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

二、要多长时间

房产证改名字需要5-7个工作日。有房无贷的情形改名字，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房有贷的情形改名字，先去银行办理抵押变更手续，再去更改名字。

更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

1.房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3.除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

看完以上的介绍应该知道，房子更名需要缴纳的费用是比较多的，比如说登记费、公证费、税费等。以上就是楼市网小编整理的关于德阳房子更名需要多少钱?要多长时间的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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德阳房子更名需要多少钱?要多长时间

2022-10-10 13:49:55

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责任编辑：杨洪

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