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德阳购房指南：开发商交不了房怎样解决?
2022-07-04 10:21:54 来源：德阳楼市
我们买完房后的下一步就是等开发商交房了。但是，有的时候，交房并不会和我们预想的一样那么顺利。那么，你知道开发商交不了房怎样解决?下面，小编带着德阳的朋友们一起来了解下。
开发商交不了房怎样解决?
1、了解不交房的原因
首先要了解清楚开发商不交房的原因，如果是不可抗力因素，就只能等待问题解决。
2、发函催告
如果开发商迟迟不交房的话，可以先发函催告，看看开发商的态度，给开发商压力。
3、联合业主进行投诉
如果催告无效的话，就可以联合其他业主，到房管部门进行投诉。引起相关部门重视，加速开发商交房的进度。
4、解除合同，要求赔付违约金
通常根据合同约定，开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
怎么选开发商?
1、选择资历丰富的开发商
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。
小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。
2、选择业绩好的开发商
业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。
3、选择项目建造数量多的开发商
如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题;如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，购房者就要慎重了。
4、选择已建造的楼盘质量好的开发商
购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。
5、选择口碑好的开发商
开发商的口碑好，实力也不会太差。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。
6、选择证书齐全的开发商
齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么购房者千万不要购买其开发的房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。
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德阳购房指南：开发商交不了房怎样解决?
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