购房指南：德阳买房时需要注意的一些常识!

2022-07-01 10:36:13 来源：楼市网

对于很多年轻人来说，为了让家人和自己有好的居住环境，都有买房的打算，而年轻人买房前往往都会先了解一些买房相关的常识，因此下面我们就来看看，德阳买房时需要注意的一些常识!

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48的闭水试验。

9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。

买房如何选择?

1、在经济能力范围内选房

现在一套房少说也要大几十万，因此对于绝大多数的普通人来说，一生很可能只够买得起一套房，而且大家出于对居住环境的美好期盼，总想买到更好的房子，但是房子的价格并不便宜，如果没有考虑自己的经济实力就冲动入手，那么后期生活负担会很重，如果你还背负着巨额房贷，那么说不定会发生断供风险，所以大家一定要在经济能力允许的范围内买房，才能更好的保障生活品质。

2、开发商实力

开发商的品牌口碑在一定程度上决定着房子的质量，要想买房安心，居住放心，那么建议优先选购大品牌房企，因为它的经济实力雄厚，抗风险能力强，而且非常注重信誉以及口碑的宣传，所以基本不会出现烂尾风险，而且配套方面较为完备，房子质量也更有保障，购房更稳妥。

3、五证两书

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，而两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。我们买房时，一定要选合法合规建设的房子，否则不仅日后居住隐患多，将来遭遇强拆时，还得面临钱房两失的风险，所以买房前一定要确保开发商资质齐全，五证两书缺一不可，只有这样才能有效保障自己的权益。