对于手头资金比较充足的人来说,都会选择买一套属于自己的房子,不过买房也需要了解一下房产相关的知识的,因此下面就来给大家普及一下,德阳买房看房的技巧有哪些?看房应该注意些什么?
买房看房的技巧有哪些?
1、看房时,首先应看房屋的朝向,房屋朝向指的是室内采光面积最大的方向,大多数房屋的最大采光面都为主阳台。一般来说,南北朝向的房屋采光都很不错,因此看房时,大家可以看主阳台是否为南北朝向。
2、看房的最佳时机就是看空房子,因为空房子未经装修,也未受到家电、家具等物品的遮挡,能够清楚地看到整个房子的户型与格局。格局好的房子应将各个功能区划分开来,如会客区、休息区等。
3、看房时,可以选择在一天的不同时间进行多次看房,这样才能更加全面地看出房子采光的好坏,特别是并非南北朝向的房子,可以在下午的四点或五点再进行一次看房,如果遇到下雨天,可以观察天花板、墙壁是否存在漏水问题。
4、晚上看房时,可以重点观察小区物业是否有定时进行巡逻,并看小区防范措施是否完善、周边环境是否嘈杂等,这关系到自己入住后的安全与生活质量。此外,为了了解房屋隔音效果是否良好,可以在晚上或是周末去看房,留意能否听见楼上卫生间冲水声、室外车流噪音等声音。
看房应该注意些什么
1、避免陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。
2、避免抢房陷阱:开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。
3、观看房屋面积:有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!
4、看五证:销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有》。
中鑫海.南苑
均价
6000
元/㎡
交通便利
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刚需
旌阳区 德阳市南山街与岷江西路二段交汇处
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