德阳购房指南：套房是什么房?

2022-07-05 09:37:01 来源：德阳楼市

套房在我们购房过程中是很常见的，现在很多人买房多会考虑套房这一块。那么，你知道套房是什么房?下面，小编带着德阳的朋友们一起来了解下。

德阳购房指南：套房是什么房?

套房是什么房?

套房是指组合成套的房子，所谓成套的房子是与单身公寓不一样的房子。也就是客厅、餐厅、卧室、厨卫阳台都齐全，有多个房间，面积也非常大，活动范围也很大。设计、建造时有厨房、卫生间、卧室、阳台等合成一套的房子，结构上达到砖混二等及以上的房子。

买房子的注意事项有哪些?

1、身份莫简单

即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多;卖房人应是开发商，少数例外。购房者应要求其提供营业执照原件，查看是否通过了最新年检，贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有相应资质，将导致开发、销售行为违法，这样的房产买不得。

2、售楼广告多睁眼

很多购房诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼小姐更是利用楼宇沙盘模型大做文章，让购房者觉得买到了“便宜”：优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀。实际上，一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋，往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远，于是产生一系列纠纷，在无法协商一致的情况下，只好诉至法院讨说法。

为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。

3、五证审查须从严

目前在商品房的销售过程中，开发商一般不主动出示“五证”的原件，只有少数开发商将“五证”或“五证”原件的一部分在销售时明示。不出示“五证”原件的原因很多，有的是工作态度及责任心问题，有的是有意回避“五证”中所记载的瑕疵，如存在抵押等，有的是利用复印件做假，如将某项目一期说成二期等。