购买房子时,很多购房者都比较喜欢购买现房,因为现房可以实地看房,配套成熟,入住时间快,不过买现房也有许多事项是需要注意的,那么,德阳买现房的注意事项是什么?
1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内,墙体潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。注意:最好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。
2、看房屋楼层之间的高度,如果天花板过低,会使人感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声
3、看墙上是否有裂缝,看墙角是否有裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
4、不要只看厅堂,更要看房间、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。
5、看内部布局是否合理,如客厅多面开门,不便摆设家具;还要注意墙体是否隔热、隔音良好,下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。
6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体,是否容易脱白,地砖铺的是否平整,电线、插座是否为次品或不合格产品,电气线路的安装是否符合规范。
7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符,是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。
8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。
现房的优势有哪些?
1、可以实地看房
很多人购买期房都会担心房子还没有修建好,在等待房子修建的这段时间里出现变故,购买现房的话就可以避免这样的问题,现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人安全感。即使购房者本身没有选房的技巧,也可以通过实地看房来选一套好房子。
2、配套成熟
一个楼盘的建设周期大概是两三年。在此期间,房子周围的所有配套设施都在逐步完善。所以如果你买的是现有的房子,那么房子周围的配套设施都已经落实了,对于更注重房子周围配套设施的买家来说是非常好的。你可以调查一下你买的群体到社区幼儿园的距离,也可以从规划的地铁线路中找出哪个群体更适合你。
3、手续齐全入住快
现房大多数都是手续齐全,并且已经完工了的房子,购买现房的话,只要购房者的手续办理齐全了,就可以接房入住了,而购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,如果是急于购房入住的朋友就比较适合购买现房一些。
锦绣华府
均价
4700
元/㎡
刚需
生态宜居
旌阳区 德阳市扬嘉镇嘉镇路(扬嘉政府对面)
以上就是“德阳买现房的注意事项是什么?现房的优势有哪些?“的全部内容了,希望大家都能购买到满意的房子。