二手房首付款比例是多少?二手房交易税费如何规定?

2022-02-28 10:02:44 来源：德阳楼市

今天给德阳的朋友们科普一下：二手房首付款比例是多少?二手房交易税费如何规定?看完后，希望给有需要的您一点帮助。

二手房首付款比例是多少?

大部分城市首套二手房首付比例都是30%，可申请余下70%贷款。二套二手房首付比例上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则。一般来说，购买二手房首付可以和卖家协商，如果购房者资金富余，能一次性支付房款，则不需求交纳二手房贷款首付。

二手房交易税费如何规定?

1、个人购房不满两年就上市交易的，全额交纳营业税、教育附加税、城建税;个人购房满两年以后上市交易的，全免以上三税。

2、契税，是由买房缴纳，征收标准：首套房且面积90平米以下，成交价*1%;首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;其他：成交价*3%。

3、个人所得税征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、印花税，征收标准是买卖双方各0.05%。

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二手房首付款比例是多少?二手房交易税费如何规定?

2022-02-28 10:02:44

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责任编辑：唐思婵

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