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德阳商业贷款怎么转公积金贷款?有什么条件限制?
2022-09-20 11:31:25 来源：楼市网
在以贷款方式购买房子的时候，绝大多数都是选择的商业贷款、公积金贷款，当然实际中可能会存在互转的情况。下面就让楼市网小编对德阳商业贷款怎么转公积金贷款?有什么条件限制?进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、德阳商业贷款怎么转公积金贷款?
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
二、商转公有什么条件限制?
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件：
(1)在当地正常缴纳住房公积金。
(2)转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
(3)申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
(4)申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
(5)申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
(6)申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
看完以上的介绍，应该知道商业贷款转公积金贷款首先是要满足条件限制的，比如说转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。以上就是楼市网小编整理的关于德阳商业贷款怎么转公积金贷款?有什么条件限制?的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!
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德阳商业贷款怎么转公积金贷款?有什么条件限制?
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