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德阳购买商品房有什么流程?买商品房需要注意什么?
2022-07-25 10:35:12 来源：楼市网
人们如果手头资金比较充足的话，都会考虑买一套属于自己的房子，而商品房是很多人的选择，不过买商品房也需要了解一下买商品房的流程，那么，购买商品房有什么流程?
(1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;
(4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件;
(7)办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
买商品房需要注意什么?
一、证件审核：开发商销售房屋必须五证俱全，预售房屋不能上市交易。所以在购房时，首先需要审核房屋开发销售商是否持有必须具备的“五证”。
二、合同审核：作为房屋买卖的交易，均是以书面合同形式固定下来，所以在购房合同时，要认真审查购房合同和补充协议。商品房买卖合同应当包括主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
三、验收房屋：购房合同签订后，开发商依据购房合同建成房屋后会交付房屋，那么在房屋交接时，涉及到房屋验收问题。房屋验收一定要仔细，有问题的一定要及时反馈。
购买商品房有什么流程?买商品房需要注意什么?看了上文的内容相信大家都有了一个大概的了解，楼市网将持续为大家提供房产相关的知识，感兴趣的话，就多多关注楼市网吧!
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德阳购买商品房有什么流程?买商品房需要注意什么?
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