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德阳：公积金贷款额度从50万元提高至60万元
2022-06-14 09:14:59 来源：德阳楼市
据悉，德阳四部门联合出台《促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。其中提到，公积金贷款额度从50万元提高至60万元。下面，我们来了解下详情。
加大住房公积金对合理购房需求的支持力度具体内容包括：
1. 提高最高贷款额度。将双职工最高贷款额度从50万元提高至60万元，单职工最高贷款额度维持40万元不变。
2. 执行低首付贷款政策。以低首付支持职工购房，首套房按首付两成执行，二套房按首付三成执行。
3. 优化住房套数认定标准。扩大二套房认定范围，将有商业性住房贷款记录但无公积金贷款记录的认定为二套房。
4. 取消二套房公积金贷款时间限制。取消首套住房贷款非正常结清需满6个月才能再次申请公积金贷款的时间限制，首套房提前结清的可立即申请二套房公积金贷款。
5. 扩大贷款支持人群。加大力度宣传和推广灵活就业人员建立住房公积金制度。通过扩大制度覆盖面，让更多职工可以享受公积金贷款政策，增加贷款支持人群。
哪些因素会影响公积金贷款额度?
1、政策规定
虽然不同地区对于公积金贷款额度的要求不一样，但是大家在估算公积金贷款额度的时候，首先要考虑的就是当地的公积金贷款额度政策限制。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样，如果购房者不是购买首套房，那么购买二套房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以公积金贷款额度的限制还要根据自己的实际情况来看。
2、公积金账户余额
个人公积金账户内的余额也会影响到公积金贷款的额度，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。如果购房者个人公积金账户内的余额比较少的话，相应的贷款额度就会低很多，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
3、首付比例
虽然大多数的城市都有关于贷款购买房子的首付比例要求，但是有些卖家或者是开发商自身也有关于首付比例的要求，这也是购房者在申请公积金之前需要考虑的问题。通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上，而贷款额度跟首付比例是此消彼长的关系，首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。
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德阳：公积金贷款额度从50万元提高至60万元
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