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德阳新房收房验房要注意什么?收房时间怎样规定的?
2022-05-26 09:06:54 来源：德阳楼市
收房验房是我们购房中的一大流程，也是需要引起我们注意的。那么，新房收房验房要注意什么?收房时间怎样规定的?下面，小编带着德阳的朋友们一起来了解下。
德阳新房收房验房要注意什么?
1、检查房屋是否已经满足交付的条件。这时可以根据开发商给予的“竣工验收备案表”查看相关的交付条件，看开发商是否已经满足相关要求了，若是没有达标，购房者最好是不要收房，以免影响到个人的基本利益。
2、对房屋的实际面积进行测量，看是否与开发商给到的面积相差在3%以内。要是产生误差是比较大的话，购房者有权让开发商给予相应的补偿。若是购房者不需要补偿，这种情况下是可以要求退房的。
3、检查新房的墙面、地面，看是否有存在空鼓或者开裂的情况。要是不严重的话，自行修复一下即可。而要是比较严重的，一定要让开发商修补，等后期确认没问题后，才可验收，确保后期正常施工。
4、对室内的水路、防水、电路进行验收。主要是看室内的卫生间的防水是否做好，若是会漏水到楼下肯定是不行的，需要让开发商重做。并确认室内的开关、插座、灯具是否能正常使用。
5、检查室内门窗是否安装紧固，要是出现松动的话，也是要及时联系开发商修补的，等处理好之后在进行检查，看门窗是否还存在其它问题。当验收不再有问题后，才可在开发商提供的交房合同上签字，对个人的利益更有保障。
收房时间怎样规定的?
1、收房前十几天开发商会通知收房
一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。
2、收房前先判断是否如期交房
接到收房通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
如果是如期交房，那么，买家就应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。
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德阳新房收房验房要注意什么?收房时间怎样规定的?
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