德阳房贷提前还款有几次机会?提前还房贷的注意事项?

2022-04-13 09:45:56 来源：德阳楼市

对于每个贷款买房的人来说，都可以选择提前还款的。那么，德阳的朋友们，你们知道德阳房贷提前还款有几次机会?提前还房贷的注意事项?

德阳房贷提前还款有几次机会?

房贷提前还款只有3次机会。因为大部分会写明房贷的提前还款机会只有三次，房贷机构一般只会为客户办理房贷的提前还款三次，一般不会超过三次，但由于不同的银行对客户的政策不同，所以有可能导致房贷的提前还款次数和条件限制的不同，具体还得询问客户所贷款的机构。

提前还房贷的注意事项?

1、提前预约

若想提前还贷，须书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

贷款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，贷款人就可存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来进行委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买，或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保

贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司预约退保即可。贷款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押。要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。