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德阳贷款买房需要注意些什么?德阳买房贷款有几种方式?
2022-04-06 10:39:05 来源：楼市网
如今的房价对于大多数人来说，都是比较有压力的，因此在德阳有许多人为了减轻买房的压力，都会采用贷款的方式买房，那么在德阳贷款买房需要注意些什么?
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
不管哪种贷款种类都需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等资料。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、按时足额还款
获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
德阳买房贷款有几种方式?
1、住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。
2、商业贷款。商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。
3、组合贷款。个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。
德阳贷款买房需要注意些什么?德阳买房贷款有几种方式?看了上文的介绍相信大家都有了一个了解，希望大家都能买到满意的房子。
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德阳贷款买房需要注意些什么?德阳买房贷款有几种方式?
2022-04-06 10:39:05
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