德阳二手房贷款注意哪些问题?二手房贷款有哪些要求?

2022-03-31 09:42:03 来源：德阳楼市

今天给德阳的朋友们科普一下：德阳二手房贷款注意哪些问题?二手房贷款有哪些要求?看完后，希望给您带来一点帮助。

德阳二手房贷款注意哪些问题?

1、二手房房龄的大小会影响很多东西，比如说二手房的装修好坏、房屋质量、贷款审批等等。银行在审批二手房贷款时，会着重考察二手房的房龄，通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年，根据这一点来看，如果二手房的房龄超过了这些限制，就会被银行拒贷。

2、购买新房和二手房都有可能会遇到没有产权的房子，但是购买二手房遇到没有产权的房子的几率更大一些。申请贷款的二手房，需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。

3、虽然已经有房屋在银行进行抵押，借款人获贷相对就会容易一些，但是若没有较强的还款能力，同样无法获贷，银行是非常重视借款人的还款能力的，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。

4、贷款购买二手房有一个优势那就是可以自由选择贷款银行，不像新房一样，选择贷款银行还要受到开发商的限制。

5、贷款年限长，总的还款利息就越多，但是每个月的还款金额就会少很多。贷款年限短，总的还款利息就比较少，但是每个月的还款金额就更多了。在确定贷款年限的时候，购房者应该结合自己的收入来看，每个月的还款额最好不要超过收入的50%。

二手房贷款有哪些要求?

1、年年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、有稳定合法收入，有还款付息能力

3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

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德阳二手房贷款注意哪些问题?二手房贷款有哪些要求?

2022-03-31 09:42:03

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责任编辑：唐思婵

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