二套房子公积金能贷款多少?公积金贷款怎样办理?

2022-03-10 09:51:54 来源：德阳楼市

今天给德阳的朋友们科普一下：二套房子公积金能贷款多少?公积金贷款怎样办理?看完后，希望给有需要的您一点帮助。

二套房子公积金能贷款多少?

第二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

不高于总房款，公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于最高额度，公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。例如在某个单独申请的最高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，最多能贷50万。

公积金贷款怎样办理?

1、公积金贷款办理签订《付款约定书》

房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、公积金贷款办理委托评估

借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、公积金贷款办理房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、公积金贷款办理贷款申请

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、公积金贷款办理贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、公积金贷款办理签订借款合同

签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、公积金贷款办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

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二套房子公积金能贷款多少?公积金贷款怎样办理?

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责任编辑：唐思婵

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