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2022年买房贷款政策有哪些?2022年买房选择上半年还是下半年?
2022-02-17 09:57:59 来源：楼市网
今天给德阳的朋友们科普一下：2022年买房贷款政策有哪些?2022年买房选择上半年还是下半年?看完后，希望给有需要的您一点帮助。
2022年买房贷款政策有哪些?
从目前来看，关于房地产贷款政策，主要分三条腿来走：房企的“三道红线”、银行的“两道红线”、LPR+银行加点数。房企的三道红线，目的只有一个：降负债、降杠杆。但从这一年多来看，习惯了高周转、高杠杆的房企，还是非常不适应的，甚至遭到了致命打击。不过，这段阵痛期其实也已经告诉大家：哪些房企的房子能买，哪些房企的房子不能买。
银行的“两道红线”，就是各大银行再也不能像以往一样，任意发放房贷，从今往后额度比例已经定死。但进入2022年之后，银行的住房贷款出现了明显松动，不仅放款速度加快，利率也频频下调。1月17日，央行同步下调了中期借贷便利操作(MLF)和公开市场操作逆回购利率各10个BP。1月20日，2022年首期LPR报价出炉：1年期LPR为3.7%，较上期下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%，较此前下降5个基点。
对于购房者而言，在加点基数不变的情况下，5年期以上LPR利率的下调将在一定程度上减少房贷支出，节约成本。如果你是刚需、改善，现在基本上到了可以买房的时候，可以抓紧时间看房了。
2022年买房选择上半年还是下半年?
如果要在2022年买房的话最好是选择上半年，上半年楼市开始放松，开发商给予部分的优惠，对于卖房者来说是重大的利好。而上半年放松之后，下半年是否会迎来新一轮的打压还不确定，如果真的是刚需可以趁着上半年买房，早买房可以早享受。
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